Avenida Mazzei, 1299
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | R$ 6.250 |
| 04/2025 | 35 m² | R$ 185.000 | R$ 5.286 |
| 02/2025 | 35 m² | R$ 185.000 | R$ 5.286 |
| 02/2025 | 35 m² | R$ 175.000 | R$ 5.000 |
| 11/2024 | 39 m² | R$ 90.000 | R$ 2.308 |
| 11/2024 | 35 m² | R$ 90.000 | R$ 2.571 |
| 11/2024 | 35 m² | R$ 90.000 | R$ 2.571 |
| 11/2024 | 39 m² | R$ 90.000 | R$ 2.308 |
| 09/2024 | 35 m² | R$ 175.000 | R$ 5.000 |
| 05/2024 | 70 m² | R$ 225.000 | R$ 3.214 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Mazzei
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 4.373 |
| 2023 | 1 | R$ 3.000 |
| 2024 | 7 | R$ 2.571 |
| 2025 | 4 | R$ 5.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mazzei, 1299?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 185.000, ou R$ 4.155 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mazzei, 1299?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.