Avenida Mazzei, 1091
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 96 m² | R$ 490.000 | R$ 5.104 |
| 10/2025 | 97 m² | R$ 565.000 | R$ 5.825 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 530.000 | R$ 5.464 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 532.500 | R$ 5.490 |
| 05/2025 | 96 m² | R$ 500.000 | R$ 5.208 |
| 04/2025 | 97 m² | R$ 498.000 | R$ 5.134 |
| 10/2024 | 96 m² | R$ 560.000 | R$ 5.833 |
| 09/2024 | 96 m² | R$ 480.000 | R$ 5.000 |
| 06/2024 | 96 m² | R$ 480.000 | R$ 5.000 |
| 01/2024 | 96 m² | R$ 450.000 | R$ 4.688 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 3.410 |
| 2020 | 6 | R$ 4.330 |
| 2021 | 4 | R$ 4.531 |
| 2022 | 5 | R$ 5.155 |
| 2023 | 6 | R$ 5.000 |
| 2024 | 4 | R$ 5.000 |
| 2025 | 5 | R$ 5.464 |
| 2026* | 1 | R$ 5.104 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mazzei, 1091?
Nas 49 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 425.000, ou R$ 4.381 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mazzei, 1091?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.