Avenida Mazzei, 1414
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 132 m² | R$ 360.000 | R$ 2.727 |
| 11/2025 | 132 m² | R$ 360.000 | R$ 2.727 |
| 10/2025 | 132 m² | R$ 453.585 | R$ 3.436 |
| 06/2025 | 132 m² | R$ 395.000 | R$ 2.992 |
| 04/2025 | 132 m² | R$ 360.000 | R$ 2.727 |
| 01/2025 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.652 |
| 12/2024 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.652 |
| 08/2024 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.652 |
| 07/2024 | 132 m² | R$ 355.000 | R$ 2.689 |
| 06/2024 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.652 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.197 |
| 2020 | 1 | R$ 1.970 |
| 2021 | 2 | R$ 2.538 |
| 2022 | 2 | R$ 2.557 |
| 2023 | 4 | R$ 2.576 |
| 2024 | 8 | R$ 2.652 |
| 2025 | 5 | R$ 2.727 |
| 2026* | 1 | R$ 2.727 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mazzei, 1414?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.652 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mazzei, 1414?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.