Avenida Jardim Japao, 1635
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 108 m² | R$ 330.000 | R$ 3.056 |
| 04/2026 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.148 |
| 03/2026 | 107 m² | R$ 390.000 | R$ 3.645 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.333 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 346.000 | R$ 3.204 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 390.000 | R$ 3.578 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 11/2025 | 108 m² | R$ 370.000 | R$ 3.426 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
| 11/2025 | 109 m² | R$ 359.000 | R$ 3.294 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 2.491 |
| 2020 | 24 | R$ 2.523 |
| 2021 | 19 | R$ 2.725 |
| 2022 | 10 | R$ 2.986 |
| 2023 | 14 | R$ 3.074 |
| 2024 | 12 | R$ 3.226 |
| 2025 | 17 | R$ 3.119 |
| 2026* | 5 | R$ 3.204 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jardim Japao, 1635?
Nas 117 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.830 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jardim Japao, 1635?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.