Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 188
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 134 m² | R$ 560.000 | R$ 4.179 |
| 09/2025 | 142 m² | R$ 550.000 | R$ 3.873 |
| 08/2025 | 142 m² | R$ 575.000 | R$ 4.049 |
| 05/2025 | 139 m² | R$ 560.000 | R$ 4.029 |
| 05/2025 | 134 m² | R$ 580.000 | R$ 4.328 |
| 03/2025 | 143 m² | R$ 590.000 | R$ 4.126 |
| 02/2025 | 139 m² | R$ 560.000 | R$ 4.029 |
| 01/2025 | 116 m² | R$ 375.000 | R$ 3.233 |
| 05/2024 | 139 m² | R$ 430.000 | R$ 3.094 |
| 12/2023 | 134 m² | R$ 495.000 | R$ 3.694 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.603 |
| 2020 | 1 | R$ 3.357 |
| 2021 | 2 | R$ 4.554 |
| 2023 | 1 | R$ 3.694 |
| 2024 | 1 | R$ 3.094 |
| 2025 | 7 | R$ 4.029 |
| 2026* | 1 | R$ 4.179 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 188?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 522.500, ou R$ 4.029 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 188?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.