Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 164
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,9% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 156 m² | R$ 380.000 | R$ 2.436 |
| 07/2025 | 156 m² | R$ 370.000 | R$ 2.372 |
| 01/2025 | 156 m² | R$ 475.000 | R$ 3.045 |
| 12/2024 | 156 m² | R$ 400.000 | R$ 2.564 |
| 12/2024 | 156 m² | R$ 414.000 | R$ 2.654 |
| 11/2024 | 156 m² | R$ 350.000 | R$ 2.244 |
| 01/2024 | 156 m² | R$ 380.000 | R$ 2.436 |
| 03/2023 | 156 m² | R$ 420.000 | R$ 2.692 |
| 01/2023 | 156 m² | R$ 400.000 | R$ 2.564 |
| 10/2022 | 156 m² | R$ 430.000 | R$ 2.756 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.308 |
| 2022 | 1 | R$ 2.756 |
| 2023 | 2 | R$ 2.628 |
| 2024 | 4 | R$ 2.500 |
| 2025 | 3 | R$ 2.436 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 164?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 2.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,9% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Servio Rodrigues Caldas, 164?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.