Rua Manuel Gaya, 945
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 137 m² | R$ 740.000 | R$ 5.401 |
| 06/2026 | 111 m² | R$ 490.000 | R$ 4.414 |
| 04/2026 | 172 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.977 |
| 04/2026 | 133 m² | R$ 690.000 | R$ 5.188 |
| 03/2026 | 137 m² | R$ 700.000 | R$ 5.109 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 580.000 | R$ 5.225 |
| 02/2026 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.054 |
| 12/2025 | 177 m² | R$ 687.000 | R$ 3.881 |
| 11/2025 | 111 m² | R$ 570.000 | R$ 5.135 |
| 10/2025 | 111 m² | R$ 520.000 | R$ 4.685 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.288 |
| 2020 | 1 | R$ 3.874 |
| 2021 | 13 | R$ 3.704 |
| 2022 | 9 | R$ 4.222 |
| 2023 | 6 | R$ 4.121 |
| 2024 | 10 | R$ 4.347 |
| 2025 | 10 | R$ 4.504 |
| 2026* | 7 | R$ 5.188 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Gaya, 945?
Nas 57 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.500, ou R$ 4.185 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Gaya, 945?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.