Rua Manuel Gaya, 1591
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +48,1% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 46 m² | R$ 265.000 | R$ 5.761 |
| 08/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 5.217 |
| 07/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | R$ 5.435 |
| 07/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | R$ 5.543 |
| 05/2024 | 45 m² | R$ 260.000 | R$ 5.778 |
| 07/2023 | 46 m² | R$ 264.000 | R$ 5.739 |
| 04/2023 | 45 m² | R$ 262.000 | R$ 5.822 |
| 01/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.652 |
| 12/2022 | 46 m² | R$ 263.626 | R$ 5.731 |
| 12/2022 | 46 m² | R$ 264.000 | R$ 5.739 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Manuel Gaya
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 5.739 |
| 2023 | 3 | R$ 5.739 |
| 2024 | 4 | R$ 5.489 |
| 2025 | 1 | R$ 5.761 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Gaya, 1591?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 262.000, ou R$ 5.739 por m² de área construída. O m² do prédio fica +48,1% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Gaya, 1591?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.