Preço do m² na Rua Camaraje
O que os imóveis residenciais da Rua Camaraje (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,4% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Camaraje, 65 | 34 | R$ 2.878 | 02/2026 |
| Rua Camaraje, 109 | 26 | R$ 3.774 | 06/2026 |
| Rua Camaraje, 88 | 22 | R$ 2.190 | 03/2026 |
| Rua Camaraje, 146 | 8 | R$ 2.214 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Camaraje
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.446 |
| 2020 | 10 | R$ 2.420 |
| 2021 | 16 | R$ 2.950 |
| 2022 | 15 | R$ 3.007 |
| 2023 | 12 | R$ 2.878 |
| 2024 | 15 | R$ 3.396 |
| 2025 | 12 | R$ 3.165 |
| 2026* | 5 | R$ 4.009 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Camaraje?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.281 por m² construído. Isso é −16,4% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Camaraje?
O valor mediano declarado foi de R$ 432.752, para uma área construída mediana de 139 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.