Preço do m² na Avenida Direitos Humanos
O que os imóveis residenciais da Avenida Direitos Humanos (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Direitos Humanos, 1201 | 154 | R$ 3.791 | 06/2026 |
| Avenida Direitos Humanos, 2720 | 20 | R$ 3.176 | 05/2026 |
| Avenida Direitos Humanos, 1200 | 12 | R$ 3.008 | 03/2026 |
| Avenida Direitos Humanos, 1849 | 4 | R$ 4.653 | 12/2025 |
Histórico do m² na Avenida Direitos Humanos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 22 | R$ 3.151 |
| 2020 | 13 | R$ 3.542 |
| 2021 | 47 | R$ 3.493 |
| 2022 | 20 | R$ 3.712 |
| 2023 | 23 | R$ 4.148 |
| 2024 | 25 | R$ 4.367 |
| 2025 | 34 | R$ 4.608 |
| 2026* | 9 | R$ 4.405 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Direitos Humanos?
Nas 68 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.461 por m² construído. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Direitos Humanos?
O valor mediano declarado foi de R$ 876.750, para uma área construída mediana de 227 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.