Preço do m² na Avenida Parada Pinto
O que os imóveis residenciais da Avenida Parada Pinto (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3420 | 323 | R$ 3.968 | 06/2026 |
| Avenida Parada Pinto, 745 | 148 | R$ 3.288 | 06/2026 |
| Avenida Parada Pinto, 2511 | 61 | R$ 3.474 | 07/2026 |
| Avenida Parada Pinto, 3696 | 47 | R$ 2.655 | 06/2026 |
| Avenida Parada Pinto, 3566 | 35 | R$ 3.047 | 06/2026 |
| Avenida Parada Pinto, 1680 | 22 | R$ 3.803 | 03/2026 |
| Avenida Parada Pinto, 207 | 9 | R$ 2.911 | 09/2025 |
| Avenida Parada Pinto, 3558 | 5 | R$ 2.424 | 04/2026 |
| Avenida Parada Pinto, 1503 | 4 | R$ 5.049 | 08/2022 |
| Avenida Parada Pinto, 1995 | 4 | R$ 1.542 | 05/2024 |
Histórico do m² na Avenida Parada Pinto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 74 | R$ 2.926 |
| 2020 | 74 | R$ 3.239 |
| 2021 | 117 | R$ 3.492 |
| 2022 | 83 | R$ 3.626 |
| 2023 | 78 | R$ 3.635 |
| 2024 | 87 | R$ 3.766 |
| 2025 | 90 | R$ 3.870 |
| 2026* | 62 | R$ 3.995 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Mandaqui | 147 | R$ 3.968 |
| Cachoeirinha | 92 | R$ 3.645 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Parada Pinto?
Nas 239 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.883 por m² construído. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Parada Pinto?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.