Preço do m² na Avenida Dr Francisco Ranieri
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Francisco Ranieri (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Francisco Ranieri, 700 | 41 | R$ 4.194 | 06/2026 |
| Avenida Dr Francisco Ranieri, 564 | 35 | R$ 3.152 | 06/2026 |
| Avenida Dr Francisco Ranieri, 269 | 33 | R$ 3.248 | 06/2026 |
| Avenida Dr Francisco Ranieri, 182 | 25 | R$ 3.972 | 10/2025 |
| Avenida Dr Francisco Ranieri, 97 | 21 | R$ 2.960 | 06/2026 |
| Avenida Dr Francisco Ranieri, 597 | 20 | R$ 3.079 | 06/2026 |
| Avenida Dr Francisco Ranieri, 574 | 4 | R$ 2.696 | 02/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dr Francisco Ranieri
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.689 |
| 2020 | 10 | R$ 3.080 |
| 2021 | 34 | R$ 3.181 |
| 2022 | 23 | R$ 3.152 |
| 2023 | 30 | R$ 3.526 |
| 2024 | 29 | R$ 3.697 |
| 2025 | 27 | R$ 3.527 |
| 2026* | 17 | R$ 3.393 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Francisco Ranieri?
Nas 73 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.547 por m² construído. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Francisco Ranieri?
O valor mediano declarado foi de R$ 365.000, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.