Avenida Dr Francisco Ranieri, 700
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,9% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 62 m² | R$ 275.000 | R$ 4.435 |
| 04/2026 | 63 m² | R$ 272.000 | R$ 4.317 |
| 04/2026 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.127 |
| 02/2026 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.127 |
| 01/2026 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 3.651 |
| 10/2025 | 63 m² | R$ 252.000 | R$ 4.000 |
| 10/2025 | 63 m² | R$ 308.000 | R$ 4.889 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 258.000 | R$ 4.161 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.355 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.730 |
| 2020 | 4 | R$ 3.202 |
| 2021 | 6 | R$ 4.055 |
| 2022 | 4 | R$ 4.776 |
| 2023 | 8 | R$ 4.254 |
| 2024 | 7 | R$ 4.290 |
| 2025 | 5 | R$ 4.355 |
| 2026* | 5 | R$ 4.127 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Francisco Ranieri, 700?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 4.194 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,9% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Francisco Ranieri, 700?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.