Avenida Dr Francisco Ranieri, 269
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 234 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.274 |
| 03/2026 | 234 m² | R$ 310.298 | R$ 1.326 |
| 02/2026 | 234 m² | R$ 880.000 | R$ 3.761 |
| 05/2025 | 234 m² | R$ 885.000 | R$ 3.782 |
| 02/2025 | 234 m² | R$ 940.000 | R$ 4.017 |
| 12/2024 | 234 m² | R$ 820.000 | R$ 3.504 |
| 10/2024 | 234 m² | R$ 880.000 | R$ 3.761 |
| 05/2024 | 234 m² | R$ 865.000 | R$ 3.697 |
| 05/2024 | 234 m² | R$ 795.000 | R$ 3.397 |
| 05/2024 | 234 m² | R$ 830.000 | R$ 3.547 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.564 |
| 2021 | 6 | R$ 2.927 |
| 2022 | 5 | R$ 2.949 |
| 2023 | 6 | R$ 3.526 |
| 2024 | 8 | R$ 3.568 |
| 2025 | 2 | R$ 3.900 |
| 2026* | 3 | R$ 3.761 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Francisco Ranieri, 269?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 760.000, ou R$ 3.248 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Francisco Ranieri, 269?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.