Avenida Dr Francisco Ranieri, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 129 m² | R$ 425.000 | R$ 3.295 |
| 03/2026 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
| 02/2026 | 200 m² | R$ 640.000 | R$ 3.200 |
| 01/2026 | 125 m² | R$ 371.000 | R$ 2.968 |
| 12/2025 | 129 m² | R$ 420.000 | R$ 3.256 |
| 11/2025 | 129 m² | R$ 365.000 | R$ 2.829 |
| 03/2025 | 129 m² | R$ 390.000 | R$ 3.023 |
| 09/2024 | 125 m² | R$ 370.000 | R$ 2.960 |
| 02/2024 | 125 m² | R$ 335.000 | R$ 2.680 |
| 11/2023 | 129 m² | R$ 365.000 | R$ 2.829 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.814 |
| 2020 | 2 | R$ 3.422 |
| 2021 | 4 | R$ 2.694 |
| 2022 | 1 | R$ 2.800 |
| 2023 | 4 | R$ 2.940 |
| 2024 | 2 | R$ 2.820 |
| 2025 | 3 | R$ 3.023 |
| 2026* | 4 | R$ 3.084 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Francisco Ranieri, 97?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 2.960 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Francisco Ranieri, 97?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.