Preço do m² na Rua Joao de Laet
O que os imóveis residenciais da Rua Joao de Laet (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,1% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao de Laet, 315 | 27 | R$ 2.773 | 12/2025 |
| Rua Joao de Laet, 749 | 26 | R$ 3.144 | 03/2026 |
| Rua Joao de Laet, 313 | 20 | R$ 2.854 | 02/2026 |
| Rua Joao de Laet, 370 | 17 | R$ 2.556 | 12/2024 |
| Rua Joao de Laet, 415 | 12 | R$ 2.867 | 08/2024 |
| Rua Joao de Laet, 1106 | 8 | R$ 3.726 | 07/2025 |
| Rua Joao de Laet, 978 | 6 | R$ 3.265 | 10/2024 |
Histórico do m² na Rua Joao de Laet
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.140 |
| 2020 | 16 | R$ 2.774 |
| 2021 | 29 | R$ 2.542 |
| 2022 | 18 | R$ 3.220 |
| 2023 | 20 | R$ 3.055 |
| 2024 | 32 | R$ 3.138 |
| 2025 | 16 | R$ 3.648 |
| 2026* | 6 | R$ 3.827 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao de Laet?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.410 por m² construído. Isso é −13,1% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao de Laet?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.