Preço do m² na Rua Raul Dias
O que os imóveis residenciais da Rua Raul Dias (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,5% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Dias, 188 | 33 | R$ 3.188 | 04/2026 |
| Rua Raul Dias, 300 | 21 | R$ 3.462 | 02/2026 |
| Rua Raul Dias, 144 | 6 | R$ 3.988 | 09/2025 |
| Rua Raul Dias, 330 | 3 | R$ 6.424 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Raul Dias
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.822 |
| 2020 | 9 | R$ 3.112 |
| 2021 | 17 | R$ 3.287 |
| 2022 | 6 | R$ 3.141 |
| 2023 | 9 | R$ 3.281 |
| 2024 | 7 | R$ 3.312 |
| 2025 | 10 | R$ 4.031 |
| 2026* | 6 | R$ 3.798 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Raul Dias?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.706 por m² construído. Isso é −5,5% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Raul Dias?
O valor mediano declarado foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.