Rua Raul Dias, 188
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 160 m² | R$ 520.000 | R$ 3.250 |
| 03/2026 | 160 m² | R$ 542.000 | R$ 3.388 |
| 01/2026 | 160 m² | R$ 570.000 | R$ 3.562 |
| 12/2025 | 135 m² | R$ 499.000 | R$ 3.696 |
| 07/2025 | 160 m² | R$ 530.000 | R$ 3.312 |
| 04/2025 | 160 m² | R$ 480.000 | R$ 3.000 |
| 01/2025 | 267 m² | R$ 790.000 | R$ 2.959 |
| 10/2024 | 160 m² | R$ 420.000 | R$ 2.625 |
| 06/2024 | 160 m² | R$ 450.000 | R$ 2.812 |
| 04/2024 | 160 m² | R$ 450.000 | R$ 2.812 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.822 |
| 2020 | 3 | R$ 2.462 |
| 2021 | 5 | R$ 3.188 |
| 2022 | 5 | R$ 3.062 |
| 2023 | 6 | R$ 3.250 |
| 2024 | 4 | R$ 2.812 |
| 2025 | 4 | R$ 3.156 |
| 2026* | 3 | R$ 3.388 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Raul Dias, 188?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 3.188 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Raul Dias, 188?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.