Preço do m² na Rua Alberto Savoy
Quanto custa um imóvel na Rua Alberto Savoy? Um imóvel típico na Rua Alberto Savoy foi vendido por R$ 545.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 98 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 416.000 e R$ 650.000. O m² mediano: R$ 5.745. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Alberto Savoy+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alberto Savoy (Mandaqui, São Paulo) vale R$ 5.745 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 42 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +43,4% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 4.006/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Savoy, 390 | 23 | R$ 3.084 | 01/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 425 mil a R$ 620 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 390 | 4 | R$ 6.823 | R$ 7.015 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Alberto Savoy
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Alberto Savoy, 143 | 85 m² | R$ 570.000 | R$ 6.706 |
| 01/2026 | Rua Alberto Savoy, 390 | 107 m² | R$ 313.757 | R$ 2.932 |
| 10/2025 | Rua Alberto Savoy, 390 | 132 m² | R$ 500.000 | R$ 3.788 |
| 10/2025 | Rua Alberto Savoy, 107 | 85 m² | R$ 560.000 | R$ 6.588 |
| 09/2025 | Rua Alberto Savoy, 175 | 83 m² | R$ 800.000 | R$ 9.639 |
| 09/2025 | Rua Alberto Savoy, 195 | 113 m² | R$ 720.000 | R$ 6.372 |
| 04/2025 | Rua Alberto Savoy, 390 | 107 m² | R$ 408.500 | R$ 3.818 |
| 04/2025 | Rua Alberto Savoy, 390 | 132 m² | R$ 450.000 | R$ 3.409 |
| 03/2025 | Rua Alberto Savoy, 265 | 108 m² | R$ 720.000 | R$ 6.667 |
| 03/2025 | Rua Alberto Savoy, 390 | 132 m² | R$ 530.000 | R$ 4.015 |
| 02/2025 | Rua Alberto Savoy, 127 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 02/2025 | Rua Alberto Savoy, 148 | 78 m² | R$ 660.000 | R$ 8.462 |
| 12/2024 | Rua Alberto Savoy, 91 | 85 m² | R$ 620.000 | R$ 7.294 |
| 09/2024 | Rua Alberto Savoy, 111 | 85 m² | R$ 435.000 | R$ 5.118 |
| 07/2024 | Rua Alberto Savoy, 115 | 85 m² | R$ 580.000 | R$ 6.824 |
| 07/2024 | Rua Alberto Savoy, 181 | 88 m² | R$ 680.000 | R$ 7.727 |
| 07/2024 | Rua Alberto Savoy, 390 | 107 m² | R$ 410.000 | R$ 3.832 |
| 01/2024 | Rua Alberto Savoy, 390 | 132 m² | R$ 323.188 | R$ 2.448 |
| 12/2023 | Rua Alberto Savoy, 390 | 107 m² | R$ 430.000 | R$ 4.019 |
| 08/2023 | Rua Alberto Savoy, 106 | 162 m² | R$ 675.000 | R$ 4.167 |
Histórico do m² na Rua Alberto Savoy
Desde 2006, foram 133 vendas residenciais na Rua Alberto Savoy. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.514 em 2006 para R$ 4.872 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 8.186.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 841 | R$ 2.514 |
| 2007 | 10 | R$ 887 | R$ 2.543 |
| 2008 | 16 | R$ 1.129 | R$ 3.099 |
| 2009 | 12 | R$ 1.260 | R$ 3.289 |
| 2010 | 9 | R$ 1.667 | R$ 4.103 |
| 2011 | 10 | R$ 2.212 | R$ 5.049 |
| 2012 | 3 | R$ 2.383 | R$ 5.162 |
| 2013 | 7 | R$ 4.000 | R$ 8.186 |
| 2014 | 1 | R$ 2.804 | R$ 5.356 |
| 2015 | 4 | R$ 3.364 | R$ 5.953 |
| 2016 | 2 | R$ 3.128 | R$ 5.211 |
| 2017 | 6 | R$ 3.057 | R$ 4.857 |
| 2018 | 4 | R$ 3.210 | R$ 4.996 |
| 2019 | 4 | R$ 2.576 | R$ 3.757 |
| 2020 | 7 | R$ 3.099 | R$ 4.462 |
| 2021 | 6 | R$ 3.107 | R$ 4.016 |
| 2022 | 2 | R$ 3.121 | R$ 3.752 |
| 2023 | 5 | R$ 3.712 | R$ 4.289 |
| 2024 | 6 | R$ 5.971 | R$ 6.583 |
| 2025 | 10 | R$ 5.539 | R$ 5.845 |
| 2026* | 2 | R$ 4.819 | R$ 4.872 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Alberto Savoy com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 18 prédios com vendas na Rua Alberto Savoy, o mais antigo é o nº 71, de 1983, e o mais novo é o nº 175, de 2005. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 16 prédios com vendas na Rua Alberto Savoy, 14 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mandaqui
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Alberto Savoy?
Um imóvel típico na Rua Alberto Savoy foi vendido por R$ 545.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 98 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 416.000 e R$ 650.000. O m² mediano foi R$ 5.745. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Alberto Savoy com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alberto Savoy (Mandaqui, São Paulo) vale R$ 5.745 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 42 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 545.000. Isso é +43,4% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 4.006/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alberto Savoy?
O valor mediano declarado foi de R$ 545.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Alberto Savoy?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 16 prédios com vendas na Rua Alberto Savoy, 14 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).