Preço do m² na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa? Um imóvel típico na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa foi vendido por R$ 562.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 113 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 268.000 e R$ 700.000. O m² mediano: R$ 4.648. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Profa Romilde Nogueira de Sa+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa (Mandaqui, São Paulo) vale R$ 4.648 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +16,0% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 4.006/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Profa Romilde Nogueira de Sa, 709 | 19 | R$ 2.312 | 08/2026 |
| Rua Profa Romilde Nogueira de Sa, 398 | 3 | R$ 4.512 | 02/2026 |
Anúncios à venda nesta rua7 imóveis anunciados em 7 prédios agora, de R$ 380 mil a R$ 1,3 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 509 | 1 | R$ 9.398 | |
| nº 627 | 1 | R$ 5.797 | |
| nº 619 | 1 | R$ 5.839 | |
| nº 621 | 1 | R$ 3.889 | |
| nº 709 | 1 | R$ 7.308 | R$ 4.281 |
| nº 557 | 1 | R$ 3.571 | |
| nº 625 | 1 | R$ 7.000 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa
Histórico do m² na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa
Desde 2006, foram 91 vendas residenciais na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.860 em 2006 para R$ 5.603 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.589.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 625 | R$ 1.860 |
| 2007 | 1 | R$ 1.062 | R$ 3.098 |
| 2008 | 3 | R$ 979 | R$ 2.605 |
| 2009 | 9 | R$ 1.562 | R$ 4.000 |
| 2010 | 7 | R$ 1.302 | R$ 3.221 |
| 2011 | 8 | R$ 1.864 | R$ 4.265 |
| 2012 | 1 | R$ 1.927 | R$ 4.333 |
| 2013 | 6 | R$ 2.005 | R$ 4.215 |
| 2014 | 5 | R$ 3.125 | R$ 6.128 |
| 2015 | 2 | R$ 3.670 | R$ 6.589 |
| 2017 | 5 | R$ 2.500 | R$ 3.964 |
| 2018 | 1 | R$ 3.318 | R$ 5.126 |
| 2019 | 1 | R$ 1.968 | R$ 2.895 |
| 2020 | 4 | R$ 4.113 | R$ 5.867 |
| 2021 | 8 | R$ 3.252 | R$ 4.337 |
| 2022 | 8 | R$ 2.302 | R$ 2.759 |
| 2023 | 3 | R$ 3.213 | R$ 3.741 |
| 2024 | 5 | R$ 4.750 | R$ 5.266 |
| 2025 | 6 | R$ 3.662 | R$ 3.870 |
| 2026* | 5 | R$ 5.603 | R$ 5.603 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Profa Romilde Nogueira de Sa com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 18 prédios com vendas na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa, o mais antigo é o nº 509, de 1970, e o mais novo é o nº 398, de 2023. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 4.960, contra R$ 5.045 nos mais antigos (−1,7%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 15 prédios com vendas na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa, 13 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mandaqui
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa?
Um imóvel típico na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa foi vendido por R$ 562.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 113 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 268.000 e R$ 700.000. O m² mediano foi R$ 4.648. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa (Mandaqui, São Paulo) vale R$ 4.648 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 562.500. Isso é +16,0% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 4.006/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa?
O valor mediano declarado foi de R$ 562.500, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Profa Romilde Nogueira de Sa?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 15 prédios com vendas na Rua Profa Romilde Nogueira de Sa, 13 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).