Preço do m² na Rua Antonio Campelo
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Campelo? Um imóvel típico na Rua Antonio Campelo foi vendido por R$ 436.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 105 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 389.000 e R$ 526.000. O m² mediano: R$ 5.000. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Campelo+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Campelo? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Campelo pagou cerca de R$ 8.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 60 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 129: R$ 522.000 por 105 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Campelo (Mandaqui, São Paulo) vale R$ 5.000 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +24,8% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 4.006/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Campelo, 129 | 32 | R$ 4.135 | 09/2026 |
| Rua Antonio Campelo, 103 | 5 | R$ 3.798 | 10/2024 |
Anúncios à venda nesta rua7 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 399 mil a R$ 980 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Campelo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antonio Campelo, 129 | 105 m² | R$ 522.000 | R$ 4.971 |
| 08/2026 | Rua Antonio Campelo, 129 | 107 m² | R$ 540.000 | R$ 5.047 |
| 06/2026 | Rua Antonio Campelo, 129 | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 5.195 |
| 04/2026 | Rua Antonio Campelo, 129 | 77 m² | R$ 390.000 | R$ 5.065 |
| 01/2026 | Rua Antonio Campelo, 129 | 105 m² | R$ 543.000 | R$ 5.171 |
| 11/2025 | Rua Antonio Campelo, 129 | 105 m² | R$ 432.000 | R$ 4.114 |
| 08/2025 | Rua Antonio Campelo, 109 | 147 m² | R$ 440.000 | R$ 2.993 |
| 07/2025 | Rua Antonio Campelo, 129 | 77 m² | R$ 385.000 | R$ 5.000 |
| 12/2024 | Rua Antonio Campelo, 65 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
| 12/2024 | Rua Antonio Campelo, 129 | 105 m² | R$ 360.000 | R$ 3.429 |
| 10/2024 | Rua Antonio Campelo, 129 | 105 m² | R$ 540.000 | R$ 5.143 |
| 10/2024 | Rua Antonio Campelo, 103 | 104 m² | R$ 520.000 | R$ 5.000 |
| 08/2023 | Rua Antonio Campelo, 129 | 105 m² | R$ 470.000 | R$ 4.476 |
| 12/2022 | Rua Antonio Campelo, 103 | 104 m² | R$ 480.000 | R$ 4.615 |
| 09/2022 | Rua Antonio Campelo, 94 | 145 m² | R$ 820.000 | R$ 5.655 |
| 09/2022 | Rua Antonio Campelo, 103 | 107 m² | R$ 395.335 | R$ 3.695 |
| 09/2022 | Rua Antonio Campelo, 129 | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.156 |
| 02/2022 | Rua Antonio Campelo, 129 | 77 m² | R$ 345.000 | R$ 4.481 |
| 12/2021 | Rua Antonio Campelo, 129 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.286 |
| 09/2021 | Rua Antonio Campelo, 129 | 105 m² | R$ 395.000 | R$ 3.762 |
Histórico do m² na Rua Antonio Campelo
Desde 2014, foram 57 vendas residenciais na Rua Antonio Campelo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.910 em 2014 para R$ 5.131 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 5.922.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 2 | R$ 3.106 | R$ 5.910 |
| 2015 | 2 | R$ 3.118 | R$ 5.433 |
| 2016 | 5 | R$ 3.610 | R$ 5.922 |
| 2017 | 5 | R$ 3.506 | R$ 5.489 |
| 2018 | 3 | R$ 3.143 | R$ 4.742 |
| 2019 | 5 | R$ 3.571 | R$ 5.277 |
| 2020 | 4 | R$ 3.670 | R$ 5.156 |
| 2021 | 13 | R$ 3.925 | R$ 5.323 |
| 2022 | 5 | R$ 4.481 | R$ 5.486 |
| 2023 | 1 | R$ 4.476 | R$ 5.154 |
| 2024 | 4 | R$ 4.500 | R$ 4.902 |
| 2025 | 3 | R$ 4.114 | R$ 4.291 |
| 2026* | 5 | R$ 5.065 | R$ 5.131 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Campelo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Antonio Campelo, o mais antigo é o nº 65, de 1958, e o mais novo é o nº 103, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Antonio Campelo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mandaqui
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Campelo?
Um imóvel típico na Rua Antonio Campelo foi vendido por R$ 436.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 105 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 389.000 e R$ 526.000. O m² mediano foi R$ 5.000. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Campelo?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Campelo pagou cerca de R$ 8.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 60 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 129: R$ 522.000 por 105 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Campelo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Campelo (Mandaqui, São Paulo) vale R$ 5.000 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 40 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 436.000. Isso é +24,8% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 4.006/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Campelo?
O valor mediano declarado foi de R$ 436.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Campelo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Antonio Campelo ficam em ZM (zona mista).