Preço do m² na Rua Itabira
O que os imóveis residenciais da Rua Itabira (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itabira, 400 | 53 | R$ 3.797 | 03/2026 |
| Rua Itabira, 657 | 29 | R$ 2.698 | 01/2026 |
| Rua Itabira, 401 | 3 | R$ 2.865 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Itabira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.139 |
| 2020 | 15 | R$ 2.621 |
| 2021 | 17 | R$ 2.696 |
| 2022 | 11 | R$ 1.058 |
| 2023 | 14 | R$ 3.125 |
| 2024 | 16 | R$ 4.183 |
| 2025 | 9 | R$ 3.629 |
| 2026* | 2 | R$ 4.199 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itabira?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.051 por m² construído. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itabira?
O valor mediano declarado foi de R$ 355.000, para uma área construída mediana de 79 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.