Rua Itabira, 657
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 189 m² | R$ 750.000 | R$ 3.968 |
| 03/2025 | 189 m² | R$ 490.000 | R$ 2.593 |
| 07/2024 | 189 m² | R$ 510.000 | R$ 2.698 |
| 05/2024 | 189 m² | R$ 580.000 | R$ 3.069 |
| 04/2024 | 189 m² | R$ 540.000 | R$ 2.857 |
| 03/2024 | 191 m² | R$ 800.000 | R$ 4.188 |
| 03/2024 | 189 m² | R$ 620.000 | R$ 3.280 |
| 12/2023 | 189 m² | R$ 490.000 | R$ 2.593 |
| 12/2023 | 191 m² | R$ 405.000 | R$ 2.120 |
| 11/2023 | 189 m² | R$ 550.000 | R$ 2.910 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.835 |
| 2020 | 2 | R$ 3.120 |
| 2021 | 9 | R$ 2.593 |
| 2022 | 2 | R$ 2.690 |
| 2023 | 7 | R$ 2.884 |
| 2024 | 5 | R$ 3.069 |
| 2025 | 1 | R$ 2.593 |
| 2026* | 1 | R$ 3.968 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itabira, 657?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 2.698 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itabira, 657?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.