Rua Itabira, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 320.000 | R$ 4.051 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 280.000 | R$ 3.544 |
| 10/2025 | 79 m² | R$ 385.000 | R$ 4.873 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 267.000 | R$ 3.380 |
| 03/2025 | 79 m² | R$ 340.000 | R$ 4.304 |
| 02/2025 | 79 m² | R$ 286.726 | R$ 3.629 |
| 10/2024 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
| 08/2024 | 79 m² | R$ 375.000 | R$ 4.747 |
| 07/2024 | 79 m² | R$ 390.000 | R$ 4.937 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.734 |
| 2020 | 13 | R$ 1.111 |
| 2021 | 7 | R$ 4.025 |
| 2022 | 6 | R$ 1.024 |
| 2023 | 6 | R$ 4.209 |
| 2024 | 10 | R$ 4.399 |
| 2025 | 6 | R$ 3.840 |
| 2026* | 1 | R$ 4.430 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itabira, 400?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.797 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itabira, 400?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.