Preço do m² na Rua Ana de Barros
O que os imóveis residenciais da Rua Ana de Barros (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ana de Barros, 35 | 21 | R$ 3.000 | 10/2025 |
| Rua Ana de Barros, 320 | 17 | R$ 2.656 | 03/2026 |
| Rua Ana de Barros, 225 | 11 | R$ 2.286 | 04/2025 |
| Rua Ana de Barros, 298 | 7 | R$ 4.280 | 01/2026 |
| Rua Ana de Barros, 296 | 4 | R$ 4.245 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Ana de Barros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.171 |
| 2020 | 3 | R$ 2.375 |
| 2021 | 12 | R$ 3.000 |
| 2022 | 9 | R$ 2.286 |
| 2023 | 8 | R$ 2.952 |
| 2024 | 10 | R$ 2.818 |
| 2025 | 10 | R$ 3.296 |
| 2026* | 4 | R$ 4.245 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ana de Barros?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.286 por m² construído. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ana de Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 144 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.