Rua Ana de Barros, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 286 m² | R$ 650.000 | R$ 2.273 |
| 08/2025 | 160 m² | R$ 630.000 | R$ 3.938 |
| 01/2025 | 160 m² | R$ 620.000 | R$ 3.875 |
| 09/2024 | 160 m² | R$ 555.000 | R$ 3.469 |
| 03/2024 | 160 m² | R$ 440.000 | R$ 2.750 |
| 11/2023 | 160 m² | R$ 580.000 | R$ 3.625 |
| 04/2023 | 160 m² | R$ 510.000 | R$ 3.188 |
| 11/2022 | 160 m² | R$ 590.000 | R$ 3.688 |
| 03/2022 | 160 m² | R$ 410.000 | R$ 2.562 |
| 09/2021 | 160 m² | R$ 480.000 | R$ 3.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.500 |
| 2020 | 3 | R$ 2.375 |
| 2021 | 6 | R$ 3.000 |
| 2022 | 2 | R$ 3.125 |
| 2023 | 2 | R$ 3.406 |
| 2024 | 2 | R$ 3.109 |
| 2025 | 3 | R$ 3.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ana de Barros, 35?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 3.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ana de Barros, 35?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.