Rua Ana de Barros, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,7% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 140 m² | R$ 440.000 | R$ 3.143 |
| 12/2024 | 140 m² | R$ 480.000 | R$ 3.429 |
| 08/2024 | 140 m² | R$ 395.000 | R$ 2.821 |
| 06/2024 | 140 m² | R$ 394.000 | R$ 2.814 |
| 10/2023 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.857 |
| 11/2022 | 140 m² | R$ 270.000 | R$ 1.929 |
| 09/2022 | 140 m² | R$ 265.000 | R$ 1.893 |
| 01/2022 | 140 m² | R$ 320.000 | R$ 2.286 |
| 06/2021 | 140 m² | R$ 290.000 | R$ 2.071 |
| 06/2021 | 140 m² | R$ 265.000 | R$ 1.893 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ana de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.143 |
| 2021 | 2 | R$ 1.982 |
| 2022 | 3 | R$ 1.929 |
| 2023 | 1 | R$ 2.857 |
| 2024 | 3 | R$ 2.821 |
| 2025 | 1 | R$ 3.143 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ana de Barros, 225?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 2.286 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,7% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ana de Barros, 225?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.