Preço do m² na Rua Prof Dorival Dias Minhoto
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Dorival Dias Minhoto (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,4% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Dorival Dias Minhoto, 333 | 87 | R$ 3.774 | 01/2026 |
| Rua Prof Dorival Dias Minhoto, 240 | 38 | R$ 4.258 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Prof Dorival Dias Minhoto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.280 |
| 2020 | 16 | R$ 3.203 |
| 2021 | 30 | R$ 3.615 |
| 2022 | 11 | R$ 3.906 |
| 2023 | 17 | R$ 3.774 |
| 2024 | 22 | R$ 4.500 |
| 2025 | 20 | R$ 4.590 |
| 2026* | 4 | R$ 4.841 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Dorival Dias Minhoto?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.687 por m² construído. Isso é +19,4% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Dorival Dias Minhoto?
O valor mediano declarado foi de R$ 885.000, para uma área construída mediana de 189 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.