Preço do m² na Avenida Zumkeller
O que os imóveis residenciais da Avenida Zumkeller (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,0% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Zumkeller, 933 | 46 | R$ 3.908 | 06/2026 |
| Avenida Zumkeller, 835 | 39 | R$ 3.670 | 05/2026 |
| Avenida Zumkeller, 919 | 16 | R$ 4.370 | 10/2025 |
| Avenida Zumkeller, 800 | 11 | R$ 2.527 | 06/2026 |
| Avenida Zumkeller, 792 | 10 | R$ 4.035 | 01/2024 |
| Avenida Zumkeller, 380 | 8 | R$ 2.648 | 08/2024 |
Histórico do m² na Avenida Zumkeller
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.185 |
| 2020 | 15 | R$ 3.333 |
| 2021 | 25 | R$ 3.495 |
| 2022 | 23 | R$ 3.165 |
| 2023 | 16 | R$ 4.030 |
| 2024 | 23 | R$ 4.193 |
| 2025 | 15 | R$ 4.195 |
| 2026* | 10 | R$ 4.709 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Zumkeller?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.239 por m² construído. Isso é +8,0% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Zumkeller?
O valor mediano declarado foi de R$ 437.500, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.