Avenida Zumkeller, 800
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 277 m² | R$ 700.000 | R$ 2.527 |
| 06/2026 | 277 m² | R$ 650.000 | R$ 2.347 |
| 03/2025 | 171 m² | R$ 400.000 | R$ 2.339 |
| 03/2024 | 171 m² | R$ 460.000 | R$ 2.690 |
| 03/2023 | 277 m² | R$ 900.000 | R$ 3.249 |
| 08/2022 | 171 m² | R$ 460.000 | R$ 2.690 |
| 04/2022 | 171 m² | R$ 480.000 | R$ 2.807 |
| 03/2022 | 171 m² | R$ 520.000 | R$ 3.041 |
| 11/2021 | 277 m² | R$ 650.000 | R$ 2.347 |
| 03/2021 | 277 m² | R$ 700.000 | R$ 2.527 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Zumkeller
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.170 |
| 2021 | 2 | R$ 2.437 |
| 2022 | 3 | R$ 2.807 |
| 2023 | 1 | R$ 3.249 |
| 2024 | 1 | R$ 2.690 |
| 2025 | 1 | R$ 2.339 |
| 2026* | 2 | R$ 2.437 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Zumkeller, 800?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 2.527 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Zumkeller, 800?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.