Avenida Zumkeller, 792
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 114 m² | R$ 500.000 | R$ 4.386 |
| 05/2021 | 114 m² | R$ 455.000 | R$ 3.991 |
| 05/2021 | 114 m² | R$ 465.000 | R$ 4.079 |
| 04/2021 | 114 m² | R$ 470.000 | R$ 4.123 |
| 04/2021 | 114 m² | R$ 485.000 | R$ 4.254 |
| 12/2019 | 114 m² | R$ 560.000 | R$ 4.912 |
| 11/2019 | 114 m² | R$ 345.000 | R$ 3.026 |
| 08/2019 | 114 m² | R$ 405.000 | R$ 3.553 |
| 04/2019 | 114 m² | R$ 300.000 | R$ 2.632 |
| 01/2019 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.509 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Zumkeller
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.509 |
| 2021 | 4 | R$ 4.101 |
| 2024 | 1 | R$ 4.386 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Zumkeller, 792?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 4.035 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Zumkeller, 792?
A venda mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.