Preço do m² na Rua Gal Nestor Passos
O que os imóveis residenciais da Rua Gal Nestor Passos (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +31,2% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gal Nestor Passos, 226 | 29 | R$ 5.147 | 06/2026 |
| Rua Gal Nestor Passos, 170 | 9 | R$ 2.812 | 04/2024 |
| Rua Gal Nestor Passos, 401 | 5 | R$ 3.046 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Gal Nestor Passos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.248 |
| 2020 | 1 | R$ 4.098 |
| 2021 | 5 | R$ 2.857 |
| 2022 | 6 | R$ 2.624 |
| 2023 | 12 | R$ 4.963 |
| 2024 | 12 | R$ 4.816 |
| 2025 | 10 | R$ 5.397 |
| 2026* | 3 | R$ 5.441 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gal Nestor Passos?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.147 por m² construído. Isso é +31,2% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Nestor Passos?
O valor mediano declarado foi de R$ 365.000, para uma área construída mediana de 68 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.