Rua Gal Nestor Passos, 226
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 68 m² | R$ 385.000 | R$ 5.662 |
| 03/2026 | 68 m² | R$ 370.000 | R$ 5.441 |
| 02/2026 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
| 08/2025 | 68 m² | R$ 365.000 | R$ 5.368 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 369.000 | R$ 5.426 |
| 04/2025 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.294 |
| 04/2025 | 68 m² | R$ 373.000 | R$ 5.485 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 255.000 | R$ 3.750 |
| 01/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | R$ 5.588 |
| 12/2024 | 68 m² | R$ 348.000 | R$ 5.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 4.412 |
| 2023 | 10 | R$ 5.110 |
| 2024 | 9 | R$ 5.118 |
| 2025 | 6 | R$ 5.397 |
| 2026* | 3 | R$ 5.441 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gal Nestor Passos, 226?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 5.147 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gal Nestor Passos, 226?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.