Residencial Gehause, Rua General Nestor Passos, 226: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Gehause (Rua General Nestor Passos, 226), todos por R$ 419 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 9.352/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua General Nestor Passos, 226 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,0 km. Também anunciado como “Gehause Santana”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Gehause
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 419 mil | R$ 419 mil | R$ 10.475/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Gehause
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.352/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 68 m² | 3 | R$ 400.000 |
| 15/06/2026 | 68 m² | 9 | R$ 385.000 |
| 02/03/2026 | 68 m² | 10 | R$ 370.000 |
| 03/02/2026 | 68 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 22/08/2025 | 68 m² | 9 | R$ 365.000 |
| 29/07/2025 | 68 m² | 16 | R$ 369.000 |
| 22/04/2025 | 68 m² | 4 | R$ 360.000 |
| 08/04/2025 | 68 m² | 15 | R$ 373.000 |
| 07/03/2025 | 68 m² | 9 | R$ 255.000 |
| 07/01/2025 | 68 m² | 8 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 378 mil | R$ 9.739/m² |
| 2025 | 6 | R$ 367 mil | R$ 9.469/m² |
| 2024 | 9 | R$ 348 mil | R$ 8.978/m² |
| 2023 | 10 | R$ 348 mil | R$ 8.965/m² |
| 2022 | 1 | R$ 300 mil | R$ 7.740/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Gehause foi construído em 2021 e tem 17 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Gehause
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Gehause?
3 apartamentos, todos por R$ 419 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Gehause?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.475/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.352/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Gehause?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 400.000 por 68 m² de área construída.
Quando o Residencial Gehause foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Gehause foi construído em 2021 e tem 17 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Gehause tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Gehause fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,0 km em linha reta.