Edifício Casa Bela, Rua General Nestor Passos, 170: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Casa Bela (Rua General Nestor Passos, 170), de R$ 385 mil a R$ 470 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 335 mil em 04/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua General Nestor Passos, 170 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,9 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Casa Bela
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 385 mil | R$ 438 mil | R$ 6.842/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Casa Bela
12% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.853/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 117 m² | 1 | R$ 335.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 335 mil | R$ 4.853/m² |
| 2022 | 4 | R$ 300 mil | R$ 4.448/m² |
| 2021 | 3 | R$ 304 mil | R$ 4.411/m² |
| 2019 | 1 | R$ 380 mil | R$ 5.505/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Casa Bela foi construído em 1989 e tem 8 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Casa Bela
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Casa Bela?
4 apartamentos, de R$ 385 mil a R$ 470 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Casa Bela?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.842/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 4.853/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Casa Bela?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2024, foi de R$ 335.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Edifício Casa Bela foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Casa Bela foi construído em 1989 e tem 8 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Casa Bela estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Casa Bela tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Casa Bela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,9 km em linha reta.