Residencial Manchester, Rua João de Laet, 313: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Manchester (Rua João de Laet, 313), de R$ 450 mil a R$ 478 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.909/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João de Laet, 313 · Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,9 km. Também anunciado como “Empreendimento Manchester”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Manchester
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 450 mil | R$ 464 mil | R$ 8.509/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Manchester
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.909/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 120 m² | 80 | R$ 385.000 |
| 18/08/2025 | 132 m² | 60 | R$ 465.000 |
| 27/06/2025 | 136 m² | — | R$ 460.000 |
| 26/12/2024 | 120 m² | 40 | R$ 430.000 |
| 20/06/2024 | 130 m² | 20 | R$ 436.000 |
| 19/12/2023 | 120 m² | 50 | R$ 395.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 385 mil | R$ 5.629/m² |
| 2025 | 2 | R$ 462 mil | R$ 6.057/m² |
| 2024 | 2 | R$ 433 mil | R$ 6.085/m² |
| 2023 | 3 | R$ 335 mil | R$ 4.898/m² |
| 2022 | 4 | R$ 412 mil | R$ 5.649/m² |
| 2021 | 1 | R$ 350 mil | R$ 5.117/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Manchester foi construído em 2020 e tem 9 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Manchester
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Manchester?
4 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 478 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Manchester?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.509/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.909/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Manchester?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 385.000 por 120 m² de área construída.
Quando o Residencial Manchester foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Manchester foi construído em 2020 e tem 9 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Manchester tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Manchester fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,9 km em linha reta.