Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua João de Laet, Vila Aurora (zona Norte): R$ 469 mil
R$ 469.000
R$ 9.380/m² · condomínio R$ 740
- 50 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Empreendimento Manchester
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,9 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.327/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.934/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 469.000
Descrição
O apartamento fica localizado em um bairro residencial e seguro. Próximo a una avenida gigante que tem desde bares, mercados, academias, arenas de beach Tennis e etc? O apartamento é novo todo mobiliado com móveis planejados. Fica no oitavo andar dividindo o andar com só mais um apartamento. O apartamento tem só três anos de existência é apenas dois anos de moradia. Está em ótimo estado pronto para morar. Tem Espaco Pet, piscina, sauna, tem espaço de academia, Salao de festas, churrasqueira, portaria eletrônica 24 horas, duas vagas de garagem, dois quartos sendo um suíte, dois banheiros. Tem sacada no quarto e sacada na sala. Móveis planejados nos quartos, cozinha e banheiros. Agende uma visita.
