Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua General Nestor Passos, Mandaqui: R$ 385 mil
R$ 385.000
R$ 6.111/m² · condomínio R$ 523
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio EDIFÍCIO CASA BELA
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2 km
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.923/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.853/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 385.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois quartos e uma vaga. O anúncio não detalha a planta, os acabamentos nem o andar. O edifício Casa Bela foi construído em 1989 e fica na Rua General Nestor Passos, no Mandaqui. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a cerca de 2 km. A descrição situa o imóvel no Jardim Paraíso, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, e menciona comércio, padarias, feira livre, supermercados, parques, hospitais, escolas e opções de transporte na região.
