Preço do m² na Avenida Sta Ines
O que os imóveis residenciais da Avenida Sta Ines (Mandaqui, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Sta Ines, 1969 | 85 | R$ 2.882 | 04/2026 |
| Avenida Sta Ines, 881 | 43 | R$ 3.315 | 03/2026 |
| Avenida Sta Ines, 1129 | 35 | R$ 3.130 | 05/2026 |
| Avenida Sta Ines, 813 | 27 | R$ 3.604 | 04/2026 |
| Avenida Sta Ines, 1045 | 18 | R$ 3.190 | 05/2026 |
| Avenida Sta Ines, 190 | 12 | R$ 2.996 | 11/2025 |
| Avenida Sta Ines, 224 | 10 | R$ 2.698 | 10/2025 |
| Avenida Sta Ines, 695 | 8 | R$ 2.536 | 06/2025 |
| Avenida Sta Ines, 945 | 8 | R$ 3.003 | 04/2024 |
| Avenida Sta Ines, 150 | 6 | R$ 3.302 | 06/2026 |
| Avenida Sta Ines, 3500 | 6 | R$ 2.320 | 10/2024 |
| Avenida Sta Ines, 244 | 6 | R$ 2.447 | 02/2025 |
Histórico do m² na Avenida Sta Ines
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.478 |
| 2020 | 21 | R$ 2.239 |
| 2021 | 50 | R$ 2.895 |
| 2022 | 54 | R$ 2.344 |
| 2023 | 45 | R$ 3.136 |
| 2024 | 49 | R$ 3.702 |
| 2025 | 48 | R$ 3.600 |
| 2026* | 15 | R$ 4.414 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Mandaqui | 111 | R$ 3.646 |
| Tucuruvi | 1 | R$ 5.809 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Sta Ines?
Nas 112 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.674 por m² construído. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Mandaqui (R$ 3.924/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Sta Ines?
O valor mediano declarado foi de R$ 457.500, para uma área construída mediana de 133 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.