Avenida Sta Ines, 1969
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 58 m² | R$ 315.000 | R$ 5.431 |
| 04/2026 | 72 m² | R$ 225.000 | R$ 3.125 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.278 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 358.000 | R$ 4.972 |
| 12/2025 | 58 m² | R$ 305.000 | R$ 5.259 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 275.000 | R$ 3.819 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.444 |
| 08/2025 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.793 |
| 06/2025 | 58 m² | R$ 296.000 | R$ 5.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 1.144 |
| 2021 | 11 | R$ 1.613 |
| 2022 | 29 | R$ 1.260 |
| 2023 | 15 | R$ 2.052 |
| 2024 | 12 | R$ 4.542 |
| 2025 | 10 | R$ 4.784 |
| 2026* | 4 | R$ 5.125 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sta Ines, 1969?
Nas 85 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 167.136, ou R$ 2.882 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sta Ines, 1969?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.