Avenida Sta Ines, 813
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 111 m² | R$ 480.000 | R$ 4.324 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 447.000 | R$ 4.027 |
| 02/2026 | 111 m² | R$ 425.000 | R$ 3.829 |
| 12/2025 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 10/2025 | 127 m² | R$ 420.000 | R$ 3.307 |
| 09/2025 | 111 m² | R$ 305.000 | R$ 2.748 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 300.000 | R$ 2.703 |
| 06/2025 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 300.000 | R$ 2.703 |
| 06/2024 | 127 m² | R$ 720.000 | R$ 5.669 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.596 |
| 2021 | 7 | R$ 3.604 |
| 2022 | 1 | R$ 2.396 |
| 2023 | 3 | R$ 4.087 |
| 2024 | 4 | R$ 5.197 |
| 2025 | 6 | R$ 3.027 |
| 2026* | 3 | R$ 4.027 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sta Ines, 813?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 3.604 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sta Ines, 813?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.