Rua Joao de Laet, 370
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 119 m² | R$ 315.000 | R$ 2.647 |
| 10/2024 | 119 m² | R$ 340.000 | R$ 2.857 |
| 05/2024 | 119 m² | R$ 350.000 | R$ 2.941 |
| 01/2024 | 119 m² | R$ 357.500 | R$ 3.004 |
| 06/2023 | 133 m² | R$ 340.000 | R$ 2.556 |
| 12/2022 | 119 m² | R$ 310.000 | R$ 2.605 |
| 05/2022 | 133 m² | R$ 300.000 | R$ 2.256 |
| 08/2021 | 119 m² | R$ 340.000 | R$ 2.857 |
| 07/2021 | 119 m² | R$ 320.000 | R$ 2.689 |
| 06/2021 | 119 m² | R$ 267.000 | R$ 2.244 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao de Laet
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.307 |
| 2020 | 6 | R$ 2.114 |
| 2021 | 3 | R$ 2.689 |
| 2022 | 2 | R$ 2.430 |
| 2023 | 1 | R$ 2.556 |
| 2024 | 4 | R$ 2.899 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Laet, 370?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 2.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Laet, 370?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.