Avenida Parada Pinto, 3696
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 163 m² | R$ 460.000 | R$ 2.822 |
| 06/2026 | 163 m² | R$ 460.000 | R$ 2.822 |
| 04/2026 | 145 m² | R$ 515.000 | R$ 3.552 |
| 03/2026 | 163 m² | R$ 395.000 | R$ 2.423 |
| 01/2026 | 160 m² | R$ 453.000 | R$ 2.831 |
| 01/2026 | 145 m² | R$ 405.000 | R$ 2.793 |
| 01/2026 | 192 m² | R$ 420.000 | R$ 2.188 |
| 12/2025 | 192 m² | R$ 525.000 | R$ 2.734 |
| 12/2025 | 163 m² | R$ 435.000 | R$ 2.669 |
| 12/2025 | 192 m² | R$ 510.000 | R$ 2.656 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.979 |
| 2020 | 6 | R$ 2.655 |
| 2021 | 7 | R$ 2.500 |
| 2022 | 5 | R$ 2.604 |
| 2023 | 6 | R$ 2.604 |
| 2024 | 4 | R$ 2.655 |
| 2025 | 9 | R$ 2.669 |
| 2026* | 7 | R$ 2.822 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Parada Pinto, 3696?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 2.655 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Parada Pinto, 3696?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.