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Avenida Parada Pinto, 745

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).

R$ 3.288m² mediano, vendas desde 2019
148vendas registradas
R$ 302.500valor mediano por unidade
92 m²área construída mediana (IPTU)
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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202692 m²R$ 370.000R$ 4.022
05/202692 m²R$ 340.000R$ 3.696
05/202692 m²R$ 400.000R$ 4.348
05/202692 m²R$ 333.700R$ 3.627
04/202692 m²R$ 310.000R$ 3.370
04/202692 m²R$ 328.500R$ 3.571
03/202692 m²R$ 305.678R$ 3.323
03/202692 m²R$ 320.000R$ 3.478
03/202692 m²R$ 390.000R$ 4.239
12/202592 m²R$ 130.000R$ 1.413

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
201932R$ 2.497
202021R$ 3.043
202124R$ 3.478
202214R$ 3.179
202311R$ 3.370
202419R$ 3.663
202518R$ 3.556
2026*9R$ 3.627

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Avenida Parada Pinto, 745?

Nas 148 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 302.500, ou R$ 3.288 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).

Quando foi a última venda registrada na Avenida Parada Pinto, 745?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.