Avenida Direitos Humanos, 1201
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 229 m² | R$ 940.000 | R$ 4.105 |
| 05/2026 | 190 m² | R$ 960.000 | R$ 5.053 |
| 04/2026 | 227 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.286 |
| 03/2026 | 190 m² | R$ 890.000 | R$ 4.684 |
| 03/2026 | 227 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.405 |
| 02/2026 | 227 m² | R$ 1.175.000 | R$ 5.176 |
| 12/2025 | 232 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.741 |
| 11/2025 | 227 m² | R$ 800.000 | R$ 3.524 |
| 11/2025 | 190 m² | R$ 873.500 | R$ 4.597 |
| 11/2025 | 190 m² | R$ 795.000 | R$ 4.184 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 3.180 |
| 2020 | 10 | R$ 3.655 |
| 2021 | 40 | R$ 3.568 |
| 2022 | 16 | R$ 3.777 |
| 2023 | 21 | R$ 4.148 |
| 2024 | 17 | R$ 4.553 |
| 2025 | 26 | R$ 4.670 |
| 2026* | 6 | R$ 4.868 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Direitos Humanos, 1201?
Nas 154 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 847.500, ou R$ 3.791 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Direitos Humanos, 1201?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.