Preço do m² na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
O que os imóveis residenciais da Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes (Pirituba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +11,0% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720 | 845 | R$ 3.095 | 06/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011 | 238 | R$ 3.275 | 06/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 555 | 167 | R$ 5.192 | 06/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2815 | 154 | R$ 3.326 | 06/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2199 | 134 | R$ 4.256 | 04/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 757 | 133 | R$ 4.624 | 06/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 817 | 128 | R$ 5.291 | 06/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2616 | 124 | R$ 4.136 | 06/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2820 | 111 | R$ 4.254 | 04/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 909 | 102 | R$ 4.696 | 05/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2730 | 81 | R$ 5.000 | 06/2026 |
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2165 | 71 | R$ 4.375 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 243 | R$ 3.026 |
| 2020 | 364 | R$ 3.403 |
| 2021 | 529 | R$ 3.578 |
| 2022 | 348 | R$ 3.600 |
| 2023 | 349 | R$ 3.880 |
| 2024 | 415 | R$ 4.092 |
| 2025 | 362 | R$ 4.327 |
| 2026* | 170 | R$ 4.496 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Pirituba | 653 | R$ 4.151 |
| Lapa | 186 | R$ 5.906 |
| Jaraguá | 106 | R$ 3.478 |
| Perus | 2 | R$ 5.068 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Nas 947 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.240 por m² construído. Isso é +11,0% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
O valor mediano declarado foi de R$ 385.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.