Preço do m² na Avenida Agenor Couto de Magalhaes
O que os imóveis residenciais da Avenida Agenor Couto de Magalhaes (Pirituba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,1% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222 | 115 | R$ 3.022 | 06/2026 |
| Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 330 | 30 | R$ 4.268 | 06/2026 |
| Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 773 | 9 | R$ 5.034 | 06/2024 |
| Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 310 | 8 | R$ 7.037 | 11/2025 |
Histórico do m² na Avenida Agenor Couto de Magalhaes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 2.912 |
| 2020 | 19 | R$ 2.747 |
| 2021 | 25 | R$ 2.912 |
| 2022 | 32 | R$ 3.242 |
| 2023 | 27 | R$ 3.462 |
| 2024 | 20 | R$ 3.418 |
| 2025 | 18 | R$ 3.503 |
| 2026* | 13 | R$ 3.626 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
Nas 51 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.434 por m² construído. Isso é −10,1% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Agenor Couto de Magalhaes?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.