Preço do m² na Rua Sta Isabel do Rio Negro
O que os imóveis residenciais da Rua Sta Isabel do Rio Negro (Pirituba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Isabel do Rio Negro, 140 | 32 | R$ 3.025 | 05/2026 |
| Rua Sta Isabel do Rio Negro, 27 | 30 | R$ 3.413 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Sta Isabel do Rio Negro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 2.538 |
| 2022 | 9 | R$ 2.778 |
| 2023 | 7 | R$ 3.265 |
| 2024 | 16 | R$ 3.181 |
| 2025 | 22 | R$ 3.327 |
| 2026* | 5 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Sta Isabel do Rio Negro?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.303 por m² construído. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Isabel do Rio Negro?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.