Preço do m² na Rua Jose Carlos de Resende
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Carlos de Resende (Pirituba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Carlos de Resende, 92 | 79 | R$ 2.458 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Carlos de Resende
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.289 |
| 2020 | 17 | R$ 2.222 |
| 2021 | 24 | R$ 2.329 |
| 2022 | 22 | R$ 2.526 |
| 2023 | 20 | R$ 2.901 |
| 2024 | 16 | R$ 2.780 |
| 2025 | 13 | R$ 2.727 |
| 2026* | 9 | R$ 2.879 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Carlos de Resende?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.832 por m² construído. Isso é −25,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Carlos de Resende?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.