Preço do m² na Avenida Dr Felipe Pinel
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Felipe Pinel (Pirituba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Felipe Pinel, 255 | 29 | R$ 2.738 | 09/2025 |
| Avenida Dr Felipe Pinel, 180 | 19 | R$ 3.936 | 08/2025 |
| Avenida Dr Felipe Pinel, 3581 | 13 | R$ 3.143 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dr Felipe Pinel
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.836 |
| 2021 | 4 | R$ 2.397 |
| 2022 | 11 | R$ 3.284 |
| 2023 | 16 | R$ 3.481 |
| 2024 | 7 | R$ 3.507 |
| 2025 | 11 | R$ 3.718 |
| 2026* | 10 | R$ 3.255 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Pirituba | 14 | R$ 3.507 |
| Jaraguá | 14 | R$ 3.255 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Felipe Pinel?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.466 por m² construído. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.820/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Felipe Pinel?
O valor mediano declarado foi de R$ 230.000, para uma área construída mediana de 47 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.